DH647 더 마곡 테라스 모델하우스 & 방문예약
할인 분양 | 마감임박
1. 사업개요
서울 강서구 내발산동 647 일대에 위치한 ‘DH647 더 마곡테라스’는 지하 2층에서 지상 11층까지의 복층형·테라스 복합주거시설입니다. 이 단지는 총 35세대의 공동주택과 28호실의 오피스텔, 그리고 근린생활시설로 구성되어 있습니다. 최근 공동주택과 테라스 호실의 분양이 완료되었으며, 현재 잔여 오피스텔 호실의 분양이 진행 중입니다.
2. 입지환경
‘DH647 더 마곡테라스’는 서울 강서구 내발산동에 위치하여 생활, 문화, 교통 모든 면에서 뛰어난 입지를 자랑합니다. 주변에 NC백화점, LG아트센터, 페이스K 서울미술관, 메가박스, 롯데하이마트, 다이소, 원웨스트서울(2024년 완공 예정) 등 다양한 쇼핑·문화·편의시설이 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다. 또한, 이대서울병원과 여러 전문병원이 가까워 질 높은 의료서비스를 이용할 수 있습니다.
3. 교통환경
교통 여건은 매우 우수합니다. 지하철 5호선 발산역에서 도보로 약 1분 내외의 초역세권 입지로, 김포공항까지 4분, 인천공항까지 40분 내에 도달할 수 있어 국내외 이동이 편리합니다. 또한, 추후 트리플 노선으로 확장되는 화곡역(5호선·2호선(예정)·서부광역철도(확정)), 인근 올림픽대로의 우수한 광역교통망을 통해 서울 도심을 더 넓게 이용할 수 있습니다.
4. 교육환경
도보로 이동 가능한 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. 등명초·중학교가 도보 5분 거리에 있으며, 가곡초, 명덕고, 명덕외고, 등촌고가 도보 10분 거리에 위치해 있어 자녀의 안전한 등·하교가 가능합니다. 또한, 인근에는 주요 과목 및 예체능 관련 사교육시설이 다수 위치해 있어 학업에 유리한 환경을 제공합니다.
5. 자연환경
‘DH647 더 마곡테라스’는 주변에 검덕산, 우장산, 원당근린공원, 서울식물원 등 녹지시설이 풍부하게 갖춰져 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 특히 서울식물원은 약 50만㎡ 규모의 공원과 연계한 다양한 산책 프로그램이 마련되어 있어, 입주민들이 여가시간을 즐기기에 좋습니다.
6. 단지특화
이 단지는 복층형과 테라스를 모두 갖춘 특화설계를 자랑합니다. 실사용 면적 기준 45~54평형의 넓은 면적으로 구성되어 공간 활용을 극대화했습니다. 전 타입은 3베이(Bay) 설계를 적용해 통풍과 채광이 우수하며, 다른 주택과의 넓은 동간 거리와 대로변의 우수한 조망권을 제공합니다. 매립형 테라스(일부 타입 제외)를 통해 프라이빗한 프리미엄 공간을 누릴 수 있습니다.
7. 특화설계
‘DH647 더 마곡테라스’는 방 4개, 화장실 3개, 거실 2개, 주방 구조로 설계되었습니다. 복층 구조로 설계되어 공간 활용성을 높였으며, 드레스룸과 팬트리 등 수납공간이 풍부하게 마련되어 있습니다. 또한, 풀옵션 무상제공 등 다양한 특화설계가 적용되어 있어, 입주민들은 별도의 추가 비용 없이 고급스러운 생활환경을 누릴 수 있습니다.
8. 주변편의시설
단지 내 상가 시설도 눈여겨볼 만합니다. 지상 1층에는 대형 프랜차이즈 카페인 스타벅스가 운영 중이며, 은행 입점이 확정되었고, 약국이 추가로 들어설 예정입니다. 지상 2층에는 병원이 입점할 예정이며, 지하 1층에는 헬스장이 입점 확정되어 있어 다양한 상가 시설을 단지 내에서 편리하게 이용할 수 있습니다.
9. 프리미엄
‘DH647 더 마곡테라스’는 생활, 문화, 교통 등 모든 가치를 아우르는 뛰어난 입지로 명품 프리미엄 라이프를 제공합니다. 특히 5년 전 분양가로 형성되어 주변 시세보다 매우 저렴하며, 대출을 활용하면 실투자금 1억 원대로 분양이 가능해 중장기적으로 시세차익을 기대할 수 있습니다. 넓은 평형, 복층·테라스 설계로 공간 활용도를 높인 우수한 상품성으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.
10. 상가시설
단지 내 상가 시설은 지상 1층에 대형 프랜차이즈 카페인 스타벅스, 은행(입점 확정), 약국(추가 예정)이 있으며, 지상 2층에는 병원이 입점할 예정입니다. 지하 1층에는 헬스장이 입점 확정되어 있어 입주민들은 다양한 상가 시설을 단지 내에서 편리하게 이용할 수 있습니다.
11. 향후미래가치
‘DH647 더 마곡테라스’는 개발 수혜 프리미엄을 기대할 수 있는 단지로 평가받고 있습니다. 마곡권역은 대기업 첨단 R&D 센터를 포함해 160여 개 기업의 마곡산업단지와 김포공항 근로자, 여의도 및 마포 수요 등 풍부한 배후수요를 지니고 있습니다. 롯데건설 컨소시엄의 MICE 복합단지, 의료관광 특구 강서 미라클 메디특구, 삼성 코엑스 약 1.5배 규모의 가양CJ부지 사업 등 대형 개발호재가 이어지면서 지역 환경 개선 및 일대의 가치 상승이 기대됩니다. 이러한 개발 계획과 함께 DH647 더 마곡테라스는 장기적으로 높은 미래가치를 지닐 것으로 전망됩니다.
